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外企在国家施行房产税内外统一的情况下缴税介绍

发布：2023年03月14日编号：1039-2517953
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外企在国家施行房产税内外统一的情况下缴税介绍2008年12月31日，国务院公布了第546号令，自2009年1月1日起废止城市房地产税暂行条例，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人（以下简称外资企业和外籍个人），依照中华人民共和国房产税暂行条例和内资企业一样缴纳房产税g~a~n~l~v~5~c~o~m。房产税的征税范围是什么？如何计算缴纳房产税？房产税的减免税政策有哪些？由于房产税与城市房地产税在政策规定上存在着一些差别，一些外资企业和外籍个人在面临房产税如何缴纳的问题上感到茫然。日前，国家税务总局有关人士解读了房产税的相关规定，指出外资企业和外籍个人在缴纳房产税时应该注意五大事项g.a.n.l.v.5.c.o.m。第一，注意房产税的征税范围。据介绍，房产税征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区g_a_n_l_v_5_c_o_m。其中，做帐审计，城市是指国务院批准设立的市，具体区域为市区、郊区和市辖县县城，县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地，建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇，工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。因此，外资企业和外籍个人统一适用房产税条例后，其在征税范围内拥有的应税房产，都应该缴纳房产税赶+驴+网。第二，注意房产税的计算方法。据介绍，在应纳税款的计算上，房产税要区分自用和出租两种情况分别计算欢迎www.ganlv5.com。对于自用房产，计税依据是房产原值一次性减除10%30%以后的余值（具体的减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定），适用1.2%的税率。对于出租房产，计税依据是纳税人出租房产的租金收入，适用12%的税率来源www.ganlv5.com。对个人出租住房和企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。第三，注意房产税纳税的起始时间g a n l v 5 c o m。根据规定，对于以前缴纳城市房地产税的外资企业和外籍个人，从2009年1月1日ltspanclassfcgray3

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