唐山林权评估矿权评估特许经营权评估土地使用权评估公路收费权评估侵权损失评估
发布：2018年12月10日编号：1039-1914511
租赁土地使用权价格评估除应依据《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《城市房屋租赁管理办法》外，还应执行地方关于土地租赁的管理规定赶驴网www.ganlv5.com。
租赁土地使用权的价值实质是土地使用权在租赁期限内年租金的贴现之和，但要考虑地方对租赁期限内土地使用权的限制。
估价方法：
（1）市场比较法赶+驴+网。若租赁期限内的土地使用权权利与出让土地使用权相同，则可以正常情况下的出让或市场交易实例为比较案例，采用市场比较法评估，但要进行年期修正。
（2）收益还原法赶驴网。以年租金为土地纯收益，按照租赁年限还原出地价。应注意使用期限内有无其它费用g.a.n.l.v.5.c.o.m。
作为特殊的权利性无形资产，特许经营权价值的形成不能以简单的劳动价值论来说明，而应深入分析特许经营现象（或称之为经济行为）产生的原因及其存在的必然性。
特许经营权是指国家或政府授予企业拥有排他性的某项商品或某类服务（业务）生产、经营的专项权利赶驴网www.ganlv5.com。这些权利包括专营权、进出口权、生产许可证等。从市场经济的发展趋势看，特许经营权的授权主体范围已逐渐扩大，从国家政府延伸到各种类型的经济组织和社会机构；其涵盖的经营范围亦从商品的生产流通扩大至各类经济活动和社会活动的组织、管理和监督赶.驴.网。
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