天津房屋抵押贷款捷径背后的真相了
发布：2018年11月26日编号：1039-1875075
天津房屋抵押贷款款捷径背后的真相了
一.天津银行房屋抵押贷款
目前天津房产抵押贷款已经成为房地产信贷业务中的重要形式，是众多借款人融资的首选www.ganlv5.com赶驴网。对于急需大额资金的朋友来说，房产抵押贷款无疑是较为合适的选择。但对于房产抵押贷款流程情况，什么时候能放款以及最多能贷多少等问题，不少借款人却并不太了解。就此笔者特意梳理了房产抵押贷款流程、额度的一些相关信息，本文中就来为大家做一番讲解。
申请借款人需要具备的条件：
1.年满18-60周岁，具有完全民事行为能力；
2.农业户口（本地和外地）可受理;
3.一般房龄不要超过25年都可以做抵押贷款emM。
以下几种房产是不能抵押的：
1、经济适用房。
2、小产权房，这包括农民自建房和建设在农村集体土地上的房产。
3、未结清贷款的房产。
4、部分已购公房www.ganlv5.com赶驴网。一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。
另一种是不能提供上市证明的央产房（中央在京单位已购公有住房）。
目前借款人向银行申请房产抵押贷款一般需要走以下这些流程：
贷前咨询：借款人向银行或其他金融机构提交贷款申请，并提交经济收入证明、征信证明等相关证明材料。
资格审查：银行受理贷款申请，并对借款人的资信状况、购房合同等证明材料进行核实，以审核借款人是否符合条件www.ganlv5.com。
看房评估：经办银行对抵押房产进行实地勘察、评估价值，这一环节也直接决定着最终的贷款额度。
额度审批：银行综合房产评估结果和借款人资信状况，评定贷款额度。
合同公证：借款人携带相关资料前往银行办理借款合同公证，并由公证人员进行监督。
房产抵押登记：经办银行凭借房产证明和借款合同公证文件，前往产权处办理抵押登记手续www.ganlv5.com赶驴网。
银行放款：最后由经办银行向借款人指定账户中发放贷款。 而具体房产抵押贷款能贷多少，这并没有具体标准可循。
一般来说房产抵押贷款的额度，是由银行根据对抵押房产进行勘察估价的结果以及借款人资信状况来核定的。但银行出于各方面的考虑，往往评估的房产价值比市场价值略低一些，一般在房产价值的7折左右来源www.ganlv5.com。如50万元的房产抵押，通过银行最多能获得35万左右的贷款金额。所以借款人最终能获得多大的贷款额度，还要看房产质量和经办银行的相关政策。
天津市回收冬虫夏草 地点武清丶宝坻丶蓟县丶静海区价格
山东、山西、大型厂子、工厂、处理旧设备、整体厂子回收、拆除大型钢结构厂房、 承包厂内拆除清理工作。北京、天津、河北、山东、山西：化工厂回收、水泥厂回收、化肥厂、 啤酒厂、配件厂、 皮具厂、制药厂、食品厂、电子厂、服装厂等各种厂子拆除回收 1.厂子设备：厂子整体设备、发电设备、制冷设备、电子设备、配电设备等。
天津市回收冬虫夏草 地点河北丶红桥丶塘沽丶汉沽区价格
大型食品厂设备回收报价，北京天津制冷设备回收报价冷库设备回收报价微河北地 区废旧工厂回收，涿州化工厂设备回收，北京实创工厂设备回收公司，工业设备回收，北京二手化工厂设备回收，北京食品厂设备回
联系人：王先生 电话：13522231316 微信同号北京 天津 河北 延庆 山东 山西 廊坊 保定 秦皇岛 张家口 承德 燕郊 固安 滦平 承德等内蒙古周边地区 回收长期回收电子厂，印刷厂，化工厂，电厂，服装厂，食品厂，饮料厂，肉联厂，屠宰场，制药厂，污水处理设备回收，钢铁厂等物资设备，回收废旧生产线设备，回收建筑公司设备， 二手工业设备回收，
北京钢结构回收：钢结构、钢结构厂房、厂棚、钢构拆除、彩钢房、彩钢棚、活动房、简易房、钢结构拆除。 北京工业设备回收：废旧冷冻设备、空调系统、电缆电瓶、机床等各类闲置积压生产资源. 北京机械设备回收：工程机械设备、木工机械、食品机械、市政机械、工业机械等一切机械设备。 北京废旧货物回收：大量的废旧铜、铁、铝、纸皮、线路板、电子元件、电瓶、蓄电池、铅灰、UPS等。
亦庄工厂车间设备收购北京天津工厂生产设备回收市场北京工业设备回收：冷冻设备、空调系统、电缆电瓶、不锈钢罐、制冷机、压缩机、空压机、机床等各类闲置积压生产资源.
中成培训百余种证书报考如想了解更多可联系中成培训郭老师电话微信18800162207，18311352343QQ1277366319一对一咨询施工员、预算员、测量员、安全员、质量员、劳务员、机械员、材
高价回收迪厅、歌舞厅、礼堂、剧院等舞台灯光、音响设备、专业回收舞台灯光音响，
长期现金收购电缆电线，二手机床，锅炉，空调，工业设备，机房设备，网络机柜，废铁，废钢，发电机，变压器，高低压配电柜， 不锈钢罐，压力溶气罐，不锈钢