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北京股票开户佣金最低低至万一

发布：2019年03月15日编号：1039-2033059
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本期硬逻辑：1、房东为租客垫资，解决租客的居住问题，获得房租回报，这个回报并不高。2、房地产税降低房东回报，如果房东纷纷收回房子出售，租客只能提高租金弥补房东的损失www.ganlv5.com赶驴网。3、希望房地产税立法给地方足够的灵活性，不要让租客负担太重。
近日，有立法界权威专家在谈到未来房地产税出台时认为，一线城市住宅出租回报率只有现价的1%， 1000万价格的住宅，1年租金只有10万左右。如果房产税收到持有多套房的人没什么利益可图了，就能让持有的多余房子吐出来原文www.ganlv5.com。
很美好的构想。
但是这段构想里有一个矛盾之处：如果出租房子的收益基本被征税征走了，数百、上千万的资金压在那里没有回报，大部分人都无法承受这个成本，那么，房东可能就不再出租，而是会收回房子出售。那么，原来的租客怎么办呢？
举个例子，张三本来把房子租给李四，每年租金大约1%，但现在推出1%的房地产税，张三只好把房子收回卖给王五，那么，李四住哪儿？
你也许会说，李四去租王五原来租的房子啊g.a.n.l.v.5.c.o.m。但别忘了，王五原来租的房子，也被原来的房东卖掉了。
很简单的经济学道理：对出租房征收持有税，必然减少出租房源。
当房东纷纷收回房子出售，部分有钱的租客可以买下房子，但是没有钱的租客怎么办？
他们只能多付出房租，弥补房东的损失，以求得房东不要收回房子出售g+a+n+l+v+5+c+o+m。
中国租房人口近2亿。如果房东纷纷收回房子出售，假设其中20%的租客可以买得起房子，那么，另外80%的租客，也就是1.6亿人就得承担更高的房租。


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