男子买房发现买一送一，得知真相后吓得要退房

　　当时销售完全没有跟我说清楚这个情况，否则我是绝对不会买的来自www.ganlv5.com。”来自广州的邓先生，在销售“买一送一”的承诺下，于今年1月在位于南海区三山新城的“海伦堡爱Park”购买得一套公寓。签订合同之后，邓先生才发现，销售承诺送的面积，居然是该项目的公摊面积。而公摊面积产权应为全体业主共同所有。

　　面对邓先生提出的退房要求，“海伦堡爱Park”销售主管邓华荣表示会将意见向上级汇报，但同时也明确表示，不会退房。有律师分析认为，销售人员涉嫌误导、虚假宣传。

　　买家：买“一”公寓，送“一”公摊面积

　　今年1月份，广州人邓先生带着父母来到位于南海区三山新城的“海伦堡爱Park”项目看房。“佛山也限购了，不能买房，只能买公寓。”邓先生说，价格低、距离近，是该项目吸引他的主要原因。除此之外，该项目以附近的三山森林公园作卖点，主推良好的环境，也让邓先生心动赶+驴+网。

　　“我妈妈年纪也大了，作为子女也想给她换一个更舒适的环境。”邓先生说，买房不为投资，只想母亲日后养老生活过得更舒适一些。

　　综合佛山本地多个房产门户网站信息可知，海伦堡爱Park由佛山市丽普盾北斗卫星科技有限公司开发建设，别名为“三山智汇广场”，目前在售公寓单价约为1.5万元/㎡。据邓先生回忆，今年1月时价格在1.4万元/㎡左右。

　　“其实价格并不低，但这里去广州距离近，配套也不错。”邓先生回忆称，当时接待他的项目销售人员龚于婷看他犹豫，主动提出有一套公寓，可以“买一送一”，并以1.2万元/㎡的价格成交，但要先给5万元的定金。

　　“销售说，一套公寓约32㎡，买一送一，就是接近65㎡。交了定金，她就可以帮我们去申请下来。”咨询过母亲的意见之后，邓先生决定出手，现场支付了定金，认购了该项目2座702的公寓赶~驴~网。需要注意的是，根据佛山市南海区房地产测绘中心测绘，702单元建筑面积约为32 .7㎡。该销售人员在平面示意图上画了一个圈，将702单元旁边一处空白处圈了进去，表示这就是“买一送一”所送的面积。

　　但根据邓先生出具的《商品房买卖合同(预售)》，邓先生是以作价30604.11元/㎡的价格、总价为722257元，购买了一套建筑面积为32.7㎡、套内建筑面积为23.6㎡的商品房。邓先生对此解释称，是因为当时该销售人员还让他签订了一份“网签合同”，该“网签合同”上有附带图则，明确标识着“买一送一”的总面积以及单价、总价。

　　直至近日，邓先生获悉消息，自己购买的“买一送一”公寓，送的“一”，很可能是公摊面积，一旦被其他业主举报，将面临整改的风险。“真整改了，我的钱不就打水漂了?”邓先生当即来到“海伦堡爱Park”销售中心与销售人员对质，要求退房。

　　多次交涉并不成功，“海伦堡爱Park”销售人员坚称，“不能退房”。

　　“送”公摊面积非个例

　　销售人员：整栋楼都这么操作

　　日前，邓先生多次前往“海伦堡爱Park”销售中心，与该项目销售主管邓华荣提出退房诉求。邓华荣回应称，相关情况已知悉，已向上级汇报情况，希望邓先生耐心等待整改方案g~a~n~l~v~5~c~o~m。但邓华荣同时表示，如若整改，涉及的业主较多，会比较“麻烦”。

　　“一改就不是你一户人的问题了，而是涉及从3楼到13楼全部02单元。要么全部都改，要么就全部都不改。这都不是一时半刻能解决的。”邓华荣说。

　　邓先生同时表达了自己的顾虑。邓华荣则暗示称，包括“买一送一”等推销方式，均获得开发商授权。“前期无论是包装方案、所有情况我们都会跟他们对接，他们觉得没问题，我们才会这样输出的。”邓华荣说赶+驴+网。

　　邓先生拿出合同说：“但是合同上只有32㎡，这送的面积如何体现?但我确实是付了65㎡的钱，作为消费者我的权益如何得到维护?”邓先生说，在销售人员的授意下，在一份附有65㎡平面图的“网签合同”上签了字。邓先生提出，想索要这一份“网签合同”的复印件，证明自己确实支付了77万元的钱，购得了一套65㎡的公寓。

　　邓华荣证实了这一份“网签合同”的存在，但他拒绝了邓先生索取复印件的要求，并表示这是公司“归档”所用，根据公司规定不能提取。

　　“这是我们公司要归档所用的，不能给你。我其实明白你的顾虑，就是你正式合同上是32㎡，但我们跟你说是有65㎡用，你觉得没有保障。”邓华荣说，“但这个我没办法能给到你保障，而且我们销售人员在推销这一02单元的时候，都已经说清楚了，这个赠送的面积，是无法写在购房合同上的。”

　　这番话当即遭到了邓先生的反对，邓先生认为销售人员涉嫌欺诈，若最初将情况说明清楚，自己根本不会认购这一套公寓。　　郑州妇科医院:http://www.tongjink.com/郑州妇科医院哪家好:http://www.tongjink.com/郑州妇科医院排名:http://www.tongjink.com/郑州同济妇科医院:***

　　多次交涉之后，邓华荣始终拒绝提供标示65㎡的“网签合同”以及邓先生的退房诉求，并表示已经将邓先生的联系方式提交给上级，将由开发商直接对接。截至发稿前，邓先生仍未接到开发商来电欢迎www.ganlv5.com。